Mi az a VBF, és miért kérik Öntől lakáseladáskor? Minden, amit eladóként tudnia kell!

Amikor eladóként eljut az ügyvédi szerződés előkészítéséig, gyakran ekkor hangzik el először a kérdés: „Rendelkezik az ingatlan érvényes VBF jegyzőkönyvvel?” De mi is pontosan a VBF, és miért vált az ingatlanértékesítés egyik legfontosabb dokumentumává?Mit jelent a VBF?A Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) az ingatlan elektromos hálózatának hivatalos, műszeres átvizsgálása. A 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet értelmében lakás vagy családi ház eladásakor kötelező igazolni, hogy a villamos hálózat biztonságos, kivéve, ha a rendszer 32 Ampernél nem nagyobb biztosítékkal és 30 mA-es áram-védőkapcsolóval (FI-relével) védett.Miért védi az Ön pénztárcáját is a VBF minősítő irat?

1. Megállítja a komolytalan alkudozást: A vevők gyakran próbálnak milliókat lealkudni azzal az indokkal, hogy „a villanyt úgyis újra kell húzni”. A hivatalos VBF jegyzőkönyv műszeres adatokkal bizonyítja a hálózat valós állapotát.
2. Kizárja a rejtett hibából eredő pereket: Az adásvétel után az eladó 5 évig felel a rejtett hibákért. Ha a VBF jegyzőkönyv rögzíti az átadáskori pontos állapotot, a vevő utólag nem követelhet kártérítést az elektromos rendszerre hivatkozva.
3. Nem akad el a banki hitel és a szerződés: A felkészült ügyvédek és a hitelező bankok is kérhetik az igazolást.

A VBF Profi csapata Debrecenben és Hajdú-Bihar vármegyében bontás nélkül, kalibrált műszerekkel és rövid határidővel készíti el a hivatalos minősítő iratot.

🌐 Információ és időpontfoglalás: vbf-profi.hu

📞 Telefon: +36 20 464 7960

📍 Szolgáltatási terület: Debrecen és vonzáskörzete